中古不動産 リフォーム 京都


子育て世代の方必見です! 中古不動産+リフォームでマイホームを手に入れませんか?
竹内商店では「”脱”賃貸プロジェクト」が始動しました♪

中古不動産 リフォーム
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〜感動の全改修編〜
感動の全改修編

公団の住宅改装工事
公団の住宅改装工事2
カントリー風にリフォーム!
マンション内装工事
若い夫婦向けリフォーム!
プロバンス風へ全面改装
マンション内装工事
マンション全面改装工事
純和風住宅全面改装工事
築80年の家に最新設備を
水マワリ交換工事


〜ワクワク小規模工事編〜
ワクワク小規模工事編

キッチンリフォーム
│├キッチン入れ替え
│├セカンドキッチン取付
│├キッチンセット取替
│└ホーローキッチン取付

トイレリフォーム
│├トイレ一日仕上げ
│└トイレ改装工事

浴室・バスリフォーム
│├システムバス設置
│├浴槽取替え工事
│├浴槽塗装工事
│├浴室床タイル張替
│└浴室乾燥暖房機取付

瞬間湯沸かし器リフォーム
│└瞬間湯沸かし器取付

内装工事、増築工事
│├洋室内装改装工事
│├和室内装改装工事
│├フローリング工事
│└一階8帖増築工事

外壁塗装工事
│├家屋外壁工事
│├外壁塗装工事
│├外壁ローラー塗装工事
│├外壁塗り替え工事
│└外壁塗装工事

エクステリアリフォーム
屋根瓦やりかえ
敷地内ガレージ作成
駐車場土間コンクリ
玄関前門扉取替え
カーポート取り付け
間仕切り壁作成
ひさし取り付け
防犯といえば面格子!
べランダ床張替え
介護用手すり取付
カッコいい外構
目隠しフェンス取付

〜驚きの店舗改装編〜
驚きの店舗改装編

雑貨屋さん作成工事
茶道具店作成工事
 
中古不動産+リフォームで夢のマイホーム
 
家賃なのか?ローンなのか?
最近よく若いご夫婦からこんな相談されることが多いです。

「こんど結婚するんだけど、住む家で悩んでて、どこか
借りるか?家賃をずっと払うこと考えたら、いい機会だし新築買っちゃおうか?最近家賃くらいの月々の支払いで家を買えちゃうって言うし、思い切ったほうがいいかなぁ?」

って感じの話なんですけど、ホントによく相談されます。

確かに家賃ずっと払ってても、自分の物にならないしそれだったら、やっぱりココは
男の25年ローンで!って考えちゃいますね・・・
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一体どうしたらいいの?
実際5年くらい賃貸マンションで、家賃8万くらいのところに住んでる人だったら500〜600万くらいは普通に大家さんに払ってしまってるんだもんね。

よし!!じゃあ家を探そうって今度は、新聞のチラシや雑誌で今の家の状況を見てみると、新築はやっぱり結構高い!!ローンもそんなに多くは通らないんじゃ?なんて悩みを抱えてたまま、なんとか予算内の家を見つけても、広さや間取り、キッチンの使い勝手など
自分の思ったようなものでもない・・・・

「一体、どうしたらいいんだ??」
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新しいマイホームの考え方
これは若い夫婦の方が悩むのもしょうがないですよね。
そこで、
竹内商店では、圧倒的に若いご夫婦には、手ごろな中古住宅を探して、それを自分達のスタイルでお洒落に機能的にリフォームすることをお勧めします。


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なぜ「中古物件+リフォーム」なのか?
これには、実際新築より中古+リフォームの中古住宅リフォームをお勧めする根拠が何点かあります。

まず第一に新築をフルローンで買っても、木造の場合10年もすれば、建物の価値は半減以下に、20年後には実質上ゼロになってしまいます。もう少し詳しく言えば、最初の5年くらいで一気に値段がさがりその後5年くらいで建物の価値は半分くらいまで下がります。

ですので、例えば、なんらかの事情で10年前後で引越ししなければならない事情が出来て、家を売る事になっても、建物の価格分がかなり損をすることになります。その分土地代が上っていれば問題ないのですが、近年の日本の不況をみてると、それは希望的観測に近く思えます。

ただ裏を返せば、10年くらい経った家は価値とすれば、一番本来の価格に近いので、お買い得ということになります。

また、第二に建物は多かれ少なかれ、年数の経過に応じて、手入れをしてあげなければ、ならないということです。おおよそ10年程度経過した中古住宅ならば、水周りや外装関連がそろそろ痛んでくる時期にきます。その費用も全体の家に関する費用としてかかってくることになります。そこで、イッパイイッパイにローンを組んでしまってると一気に家計が圧迫されます。そこに大体子供さんが大きくなってきて、塾や電話代など予想外の出費が出ていくことになります。

これも裏を返せば、無理して精一杯ローンを組むより、全体のバランス的にお徳な中古住宅+リフォームのほうが家計上楽になります。

そして第三に新築を建売などで買った場合、どんなお家でも、自分にはちょっと高さの高いキッチンだったり、使いづらい洗面だったり、間取りであったり、気に入らない箇所があるということです。
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家に対する満足度を考える
これも裏を返せば、リフォームでその時々の必要な間取りであったり、自分にあった住宅設備を選べるということが言えます。実際、自分で全て選べるので、家に対する満足度は高くなると考えられます。

予算的にも、プラン的にも自分のスタイルで作っていけるリフォームは、やはりこれからの時流にあっているのかな。ってよく思います。
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物件探しも竹内店長にお任せください
ただ、中古住宅+リフォームがいいのは分かったけど、どうも不動産屋さんに行くのが怖くて・・・なんて人が多いのも事実です。

そこで、竹内商店では不動産物件も取り扱っておりますのでリフォームを前提に物件をお考えなら、
リフォームを兼ねた物件探しのご提案ができます。これが、竹内商店ならではのおすすめポイント!

リフォームに向く不動産を本音で探させていただくことが出来ます。実際聞きにくい話なんかもどうぞご遠慮なくお尋ねくださいね。
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ぽかぽかお家を作るお手伝い

家というのは家族が一つ屋根の下で笑顔で居れる場所です。そんな笑顔が溢れる家庭の根底となるあったかいお家をつくるお手伝いをぜひさせていただきたいと思います。
これから新しい家庭を作っていかれる若い夫婦の皆様は一度お気軽にご連絡下さい。京都の家に関するお悩みを一緒に解決していきましょう!
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