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って考えちゃいますね・・・実際５年くらい賃貸マンションで、家賃８万くらいのところに住んでる人だったら500〜600万くらいは普通に大家さんに払ってしまってるんだもんね。
よし！！じゃあ家を探そうって今度は、新聞のチラシや雑誌で今の家の状況を見てみると、新築はやっぱり結構高い！！ローンもそんなに多くは通らないんじゃ？なんて悩みを抱えてたまま、なんとか予算内の家を見つけても、広さや間取り、キッチンの使い勝手など自分の思ったようなものでもない・・・・
「一体、どうしたらいいんだ？？」
これは若い夫婦の方が悩むのもしょうがないですよね。
そこで、竹内商店では、圧倒的に若いご夫婦には、手ごろな中古住宅を探して、それを自分達のスタイルでお洒落に機能的にリフォームすることをお勧めします。
これには、実際新築より中古＋リフォームの中古住宅リフォームをお勧めする根拠が何点かあります。
まず第一に新築をフルローンで買っても、木造の場合10年もすれば、建物の価値は半減以下に、20年後には実質上ゼロになってしまいます。もう少し詳しく言えば、最初の5年くらいで一気に値段がさがりその後5年くらいで建物の価値は半分くらいまで下がります。
ですので、例えば、なんらかの事情で10年前後で引越ししなければならない事情が出来て、家を売る事になっても、建物の価格分がかなり損をすることになります。その分土地代が上っていれば問題ないのですが、近年の日本の不況をみてると、それは希望的観測に近く思えます。
ただ裏を返せば、10年くらい経った家は価値とすれば、一番本来の価格に近いので、お買い得ということになります。
また、第二に建物は多かれ少なかれ、年数の経過に応じて、手入れをしてあげなければ、ならないということです。おおよそ10年程度経過した中古住宅ならば、水周りや外装関連がそろそろ痛んでくる時期にきます。その費用も全体の家に関する費用としてかかってくることになります。そこで、イッパイイッパイにローンを組んでしまってると一気に家計が圧迫されます。そこに大体子供さんが大きくなってきて、塾や電話代など予想外の出費が出ていくことになります。
これも裏を返せば、無理して精一杯ローンを組むより、全体のバランス的にお徳な中古住宅＋リフォームのほうが家計上楽になります。
そして第三に新築を建売などで買った場合、どんなお家でも、自分にはちょっと高さの高いキッチンだったり、使いづらい洗面だったり、間取りであったり、気に入らない箇所があるということです。
これも裏を返せば、リフォームでその時々の必要な間取りであったり、自分にあった住宅設備を選べるということが言えます。実際、自分で全て選べるので、家に対する満足度は高くなると考えられます。
予算的にも、プラン的にも自分のスタイルで作っていけるリフォームは、やはりこれからの時流にあっているのかな。ってよく思います。
ただ、中古住宅＋リフォームがいいのは分かったけど、どうも不動産屋さんに行くのが怖くて・・・なんて人が多いのも事実です。
そこで、私がよければ、条件をお聞きし、それに合う中古住宅＋リフォームにぴったりの物件を探させてもらいます。もちろん私はリフォーム屋さんですので、最終的には各不動産屋さんとのご契約になりますが、リフォームに向く不動産を本音で探させていただくことが出来ます。実際聞きにくい話なんかも私を通してなら聞きやすいと思いませんか？
家というのは家族が一つ屋根の下で笑顔で居れる場所です。そんな笑顔が溢れる家庭の根底となるあったかいお家をつくるお手伝いをぜひさせていただきたいと思います。
これから新しい家庭を作っていかれる若い夫婦の皆様は一度お気軽にご連絡下さい。京都の家に関するお悩みを一緒に解決していきましょう！
メールは webmaster@takeuchisyoten.com まで
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また過去事例はここ↓に沢山でてますので見てみて下さいね！！
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